?

Log in

No account? Create an account
Новая статья с моим участием опубликована на портале Homes Overseas.

Стамбул обладает редким сочетанием восточного колорита при высоком качестве европейского сервиса. Недвижимость в крупном европейском городе с множеством культурных достопримечательностей все больше привлекает иностранных инвесторов. Читать дальше...
Один из ноябрьских рейсов в аэропорту Анталии. Немногочисленные путешественники высыпают из брюха самолета в необитаемое здание терминала. Еще какой-нибудь месяц назад здесь шумело безбрежное многоязычное море туристов. А сейчас лишь скучающие пограничники развлекают себя сплетнями да чаем между редкими рейсами.

25316723

Обоняние – первое чувство, которое включается на максимум сразу после выхода из терминала на улицу. Ноябрьский анталийский воздух не влажно-горячий, как летом, а изумительно свежий и прохладный, напитанный ароматами коктейля из каких-то экзотических растений. После нескольких вдохов легкие расправляются и можно двигаться дальше, навстречу новым, необычным для пляжного туриста ощущениям.

Есть мнение, что на южном берегу Турции существует лишь два времени года – весна и лето. Если принять за истину такой слегка упрощенный взгляд, то именно в ноябре на смену жаркому анталийскому лету приходит яркая, насыщенная красками и запахами весна. На прилавках местных уличных базаров всевозможные оттенки желтого и оранжевого постепенно вытесняют все остальные цвета: в южной Турции начинается сезон цитрусовых. Совсем скоро килограмм апельсинов будет стоить здесь не дороже полулитровой бутылки воды.

naflion_marked_orange

В ноябре в Анталии проходит первый затяжной ливень. Их будет еще несколько за зиму, когда два-три дня подряд с неба льет, как из ведра, а улицы превращаются в венецианские каналы. Через пару дней тучи рассеются, и выглянет обычное теплое анталийское солнце. Но кое-что изменится в местном пейзаже: Таврские горы наденут белые шапки, которые уже не сбросят до мая-месяца, когда шумное туристическое лето вновь начнет вступать в свои права.

А пока в Анталию приходит межсезонье. На пляжах остаются лишь самые смелые – увлекающиеся моржеванием турки и туристы из Сибири. Для остальных, и для меня в том числе, 18-градусное море может приносить лишь чисто визуальное удовольствие. И это удовольствие — еще одна причина, заставляющая многих из года в год приезжать в Анталию именно в межсезонье.

cimg0227s

Любители спокойного созерцания рассаживаются в прибрежных кафе за стаканчиком турецкого чая, да и просто на лавочках вдоль набережных. Сейчас анталийское море как никогда располагает к такому времяпрепровождению. Оно уже не осквернено многочисленными деревянными гулетами, трюмы которых забиты дисками с русско-турецкой попсой и паленым виски. Если долго всматриваться в горизонт, можно заметить лишь одинокий парус. Хотя и он, скорее всего, окажется только миражом.

А еще ноябрь в Анталии это время проведения фестиваля фортепианной музыки, а также концертов в рамках традиционного блюзового фестиваля Efes Pilsen. Оба мероприятия собирают не самые последние в музыкальном мире имена и могут послужить приятным бонусом для путешественника, заглянувшего в Анталию в это время года.
Как я и предсказывал в апреле, турки не ограничились принятием проевропейского закона об иностранцах. Все это демонстративное заигрывание с Россией в виде отмены виз и отворачивания к Европе жопой оказалось лишь восточной дипломатией. Как и слова о снижении европейских настроений среди турок и о том, что Турцию устроит только полноправное членство в Евросоюзе, а не партнерские программы, предлагаемые Европой.

Ради отмены виз и ассоциации с Европой турки пойдут на многое, в том числе и на значительное сокращение турпотока из России и СНГ. Но свои экономические потери они с лихвой компенсируют за счет европейских преференций. Иначе бы все это не затевалось.

Лавочку с ВНЖ для владельцев недвижимости из третьих стран, который и так уже получить все сложнее и сложнее, скорее всего полностью свернут. Ну или введут нижний лимит по стоимости, как в Эстонии, Испании или на Кипре. Да и простой вклейкой визы в аэропорту за 15 баксов российский турист тоже не отделается. Иначе и не стоило все это затевать. Все будет по-взрослому, как полагается.

Европа в долгу не останется. А мы как стояли в шенгенских очередях, так и будем стоять до конца жизни, уж поверьте. После недавних событий на Украине сомнений в этом лично у меня не осталось.
Ослабление турецкой лиры может замедлить рост цен на недвижимость в стране, предоставив зарубежным покупателям еще одну возможность для выгодных инвестиций. Читать дальше на портале Maindoor...

Еще про инвестиции

Позвонил дама, купившая квартиру в махмутларовском "Азура Парке", и попросила продать ее "инвестиционный актив". Вежливо отказался, уточнив, что безнадежные прожекты мне не интересны. Почему?

Да потому, что квартира в жопе мира не может стоить как апартаменты на озере Комо, даже если в ней стоят золотые унитазы.

И еще потому, что махмутларовский рынок будет насыщен качественными новостройками еще ближайшие лет десять, поэтому покупать вторичку, пусть даже с золотыми унитазами, никому неохота.

И если бы дама не повелась на рекламу застройщика, а обратилась за консультацией в пару приличных агентств, то узнала бы обо всем этом не после покупки, а до. Может, не так сильно расстроилась бы.
Согласно статистике, опубликованной в мае этого года, россияне вышли на первое место по числу сделок с турецкой недвижимостью, опередив традиционных лидеров — англичан и немцев. Всего российские покупатели приобрели более 2,3 тыс. объектов недвижимости из 13,5 тыс., проданных иностранцам. Я постараюсь кратко обрисовать текущую ситуацию и дать базовые рекомендации желающим купить жилье на этом увеличивающем свою популярность рынке. Читать дальше на портале Maindoor.

Про карму

Обожаю таких клиентов. Возишься с ним, как с малым дитем, отвечаешь на бесконечные звонки ночью и днем, за рулем и в отпуске. Напрягаешь своих турецких партнеров, чтобы нашли именно те конкретные объекты, которые возжелало Его Величество. В конце концов, после долгих часов на телефоне и гигабайта писем и фотографий слышишь заветную фразу: "Мы приезжаем, отменили все остальные встречи и будем работать только с вами".

Его бесплатно встречают в аэропорту, бесплатно показывают варианты, бесплатно отвозят в не самый близкий отель. А на утро он выходит из отеля и покупает первый попавшийся дом у первого попавшегося уличного эмлакчи. Вот честно, хочется после такого плюнуть на все и пойти продавать пирожки с капустой. Там и то будет больше удовлетворения от проделанной работы. Что ж вы за сволочи такие, люди? И почему вас мама не научила, что любая работа должна быть оплачена? Эх, не так все было в этом бизнесе еще лет пять тому назад, совсем не так...

Реквием по ВНЖ

Вот и закончилась моя длившаяся с 2005 года эпопея с турецким видом на жительство. Закончилась она вместе с крайним ВНЖ, который истек пару недель назад. За эти восемь лет бывало всякое. Сначала я получил обязательный 6-месячный ВНЖ для покупки недвижимости, потом года три безрезультатно пытался его продлить, перезнакомившись за это время со всем начальством анталийской полиции по делам иностранцев и даже слетав в министерство в Анкару. Получил, в итоге, пусть и окольными путями. Потом было неожиданно легкое продление аж на целых три года (дали бы и больше, но истекал загранпаспорт). Но все хорошее когда-то заканчивается, и ВНЖ не исключение. И с тем геморроем, который удумали турецкие власти, со всеми этими консульствами и обязательствами жить в Турции не меньше шести месяцев в году продлевать ВНЖ я лично для себя считаю нецелесообразным.

Восемь лет назад турецкий ВНЖ был для меня способом иметь некий «запасной аэродром» на море без всяких заморочек и обязательств. Сейчас цель не оправдывает средства, несмотря на то, что номинальная стоимость турецкого ВНЖ снизилась за это время в разы. Не то чтобы я разочаровался в замечательной стране Турции или не хочу там жить. Но и жить там постоянно, «из-под палки», я не хочу тоже. А последние политические события еще раз убедили меня, что в плане самодурства турецкая государственная машина недалеко ушла от российской.

Поэтому с этого момента я в Турции – обычный российский турист. Пустят на месяц – хорошо. Пустят на два – отлично. Вообще не пустят – пошлю все к черту, продам недвижимость и буду искать новое место под солнцем. Мир – он большой. И лучше путешествовать по нему свободным человеком, пусть и с российским паспортом, чем добровольно запирать себя в отдельно взятой стране, пусть и такой как Турция.

Latest Month

May 2014
S M T W T F S
    123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031

Syndicate

RSS Atom
Powered by LiveJournal.com
Designed by Michael Rose